Новостройки · Батуми · 2026

Новостройки
в Батуми

Квартиры и апартаменты от застройщика на этапе строительства. Рост стоимости 15–25% к моменту сдачи. Рассрочка 0% без переплат.

Смотреть каталог Получить консультацию
Преимущества

Почему выбирают новостройки

Цена ниже рынка

На этапе котлована цены на 20–40% ниже, чем у готового жилья. К сдаче объект прибавляет в стоимости.

Рассрочка от застройщика

Большинство застройщиков предлагают рассрочку на период строительства: первый взнос 30%, остаток — равными платежами.

Юридическая чистота

Покупка от застройщика — прозрачная схема без скрытых собственников и обременений. Мы проверяем каждого застройщика.

Современный стандарт

Новые объекты: паркинг, бассейн, консьерж, умный дом. Всё, чего нет во вторичном рынке Батуми.

Каталог

Актуальные новостройки

Проверенные объекты от надёжных застройщиков. Обновляем каталог каждую неделю.

Новостройка Батуми — Orbi City
Строится · Сдача 2026
Orbi City Tower
Новый бульвар · Батуми
от $65 000
Апартаментыот 35 м²1–3 комн.
Смотреть объекты в каталоге →
Новостройка Батуми — Crystal Residence
Строится · Сдача 2027
Crystal Residence
Центр · ул. Горгиладзе
от $48 000
Квартирыот 42 м²1–4 комн.
Смотреть объекты в каталоге →
Новостройка Батуми — Sun Tower
Строится · Сдача 2026
Sun Tower Batumi
Адлия · ул. Химшиашвили
от $40 000
Апартаментыот 30 м²Студии и 1 комн.
Смотреть объекты в каталоге →
Все новостройки в каталоге
Условия покупки

Рассрочка без процентов

  • Первоначальный взнос — от 30% стоимости объекта
  • Остаток — равными платежами до момента сдачи дома
  • Переплат нет — 0% рассрочка от застройщика
  • Возможна оплата криптовалютой (USDT, BTC)
  • Регистрация права сразу после первого взноса
Узнать подробности
30%Первый взнос
0%Переплата
1–3дня регистрации
500+Сделок закрыто
Инвестиционный потенциал

Как растёт цена в новостройке

🏗
Котлован Базовая цена Самая низкая цена. Максимальный потенциал роста.
+10%
Каркас +10–15% Монолитный каркас готов, риски строительства снижены.
+20%
Отделка +20–25% Фасад, инженерия, черновая отделка квартир.
+30%
Сдача +25–40% Объект сдан, цена достигла рыночного уровня.
Вопросы

Часто спрашивают о новостройках

Как проверить надёжность застройщика в Батуми?
Мы проверяем каждого застройщика: регистрация в реестре Грузии, история сданных объектов, финансовая устойчивость. Дополнительно смотрим отзывы покупателей и сроки сдачи по предыдущим проектам.
Что если застройщик обанкротится?
В Грузии при покупке новостройки право собственности регистрируется в Доме юстиции сразу после первого взноса. Это означает, что вы становитесь законным владельцем доли в объекте, и в случае банкротства ваши права защищены законодательством.
Когда лучше покупать — на котловане или ближе к сдаче?
Для инвестиции — на котловане, там максимальный потенциал роста. Для личного проживания или сдачи в аренду — ближе к сдаче: вы видите реальный объект, риски минимальны, а разница в цене уже не так велика.
Сдаются ли новостройки с отделкой?
Зависит от ЖК. Апартаменты в отельных комплексах (Orbi, Wyndham, Marriott и т.д.) сдаются с полной меблировкой и отделкой «под ключ». Обычные квартиры — как правило, черновая отделка, санузел с плиткой.

Новостройки Батуми 2026: что нужно знать покупателю

Рынок новостроек Батуми активно развивается: каждый год в городе появляются десятки новых жилых и апартаментных комплексов. Наибольшая концентрация новых объектов — в районах Новый бульвар, Центр и Адлия. Особенно популярны среди иностранных покупателей апартаментные комплексы под управлением международных гостиничных сетей.

Апартаменты vs квартиры в новостройке

Апартаменты в отельных комплексах дороже по цене входа, но обеспечивают пассивный доход от сдачи в аренду через управляющую компанию — 8–14% годовых в USD. Квартиры дешевле, более гибки в управлении, но требуют самостоятельного поиска арендаторов.

Лучшие застройщики Батуми

Среди надёжных застройщиков выделяются Orbi Group, Silk Road Group, Tegeta Motors Real Estate и ряд других компаний с историей сданных проектов от 5 лет. Мы работаем только с проверенными девелоперами и не сотрудничаем с новичками рынка.

Подобрать новостройку

Расскажем о доступных объектах · Ответим за 15 минут

Без спама · Только актуальные объекты · Бесплатно

✅

Заявка принята!
Пришлём подборку и свяжемся в течение 15 минут.